Saratoga Polo sera proposé aux enchères en ligne

GREENFIELD – Le terrain de polo historique de la Saratoga Polo Association sera mis aux enchères au début du mois prochain.

RealEstateAuction.com a annoncé l'offre mercredi. Les soumissions seront acceptées en ligne de 9 h 00 du 2 mars à 15 h 00. Le 4 mars, avec une offre minimale de 4,3 millions de dollars.

Jim Rossi et Mike Bucci, propriétaires du club depuis 2004, ont commandé la vente aux enchères. Le club a une dette importante – 3,4 millions de dollars en principal hypothécaire et intérêts impayés – et a fait l'objet de multiples tentatives de verrouillage.

Rossi a déjà déclaré que les revenus des matches de polo et des événements spéciaux sur place ne suffisaient pas à couvrir les coûts de l'installation. Conscients de cela, les partenaires ont cherché à réaménager le site de 43 acres après l'avoir acheté. Le prix de leur plan pour le milieu des années 2000 pour une retraite avec des appartements et un centre de conférence est passé de 50 millions de dollars à 80 millions de dollars à mesure qu'il prenait forme.

En 2007, la ville a approuvé un projet de développement d'unités pouvant atteindre 284 000 pieds carrés comprenant des éléments tels qu'un hôtel-boutique, un spa, des restaurants, une salle de banquet et jusqu'à 90 unités de logement.

Cependant, les partenaires n'ont jamais réussi à déplacer leur vision de la planche à dessin et à la réalité.

Depuis, ils ont essayé de vendre le site, également sans succès.

Rossi n'a renvoyé aucun appel cette semaine pour demander des commentaires sur cette histoire.

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En septembre, après la fin de la saison de polo 2019, il a déclaré au Daily Gazette que la saison avait été bonne et qu'il préparait déjà des plans pour la saison 2020.

Le site de Bloomfield Road, juste à l'ouest de Saratoga Springs, est un terrain de polo depuis 1898, avec un écart de quelques décennies au milieu des années 1900. L'amour de Rossi et Bucci pour le sport et l'histoire du site les ont amenés à planifier leur développement autour du terrain de polo, ce qui était apparemment un point de friction pour les investisseurs.

"Nous avons vu le terrain de polo comme étant le cœur de la propriété", a déclaré Rossi en septembre. «Nous nous sommes mis au défi de créer un modèle commercial viable qui a connu un développement modeste sur place et qui a conservé le terrain de polo.»

La décision d'aller aux enchères peut être considérée comme une concession de la défaite sur cette vision, mais c'est difficile à dire. Rossi n'a pas répondu à ce sujet.

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Julien