Que feriez-vous avec 20 000 £?

JoTheEntreprenette a déclaré:

Mon idée serait d'utiliser l'argent sur un dépôt pour une propriété. Trouver une bonne affaire, 30% de réduction, etc., rénover et vendre. Continuez à faire cela et après 5 ans, vous aurez un pot d'argent décent.

Si vous n'avez pas le temps ou si vous voulez vous salir les mains, alors trouvez quelqu'un qui fera tout le travail nécessaire et partagera les bénéfices 50/50.

Cordialement

Jo

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Cela fonctionne bien, Jo, mais vous avez vraiment besoin de gérer personnellement votre projet, sinon vos coûts absorbent les fonds propres très rapidement, c'est un travail à plein temps … mais si bien fait, cela peut être formidable …

J'ai investi en Floride en 2006 et, heureusement, j'ai vu le marché prendre un «coup de pouce» juste avant que cela ne se produise et j'ai réussi à vendre ma propriété individuelle avec une légère perte, mais je me suis ensuite assis pendant un an en 2009 et à mesure que le marché atteignait son plus bas niveau, l'argent comptait les achats de propriétés REO / BANK OWNED / LIS PEN qui peuvent être louées à ceux qui ne peuvent plus hypothéquer mais qui sont en mesure de payer En utilisant les capitaux propres de chaque propriété, je peux «tirer parti» d'un petit emprunt commercialement suivant qui est remboursé très rapidement, la croissance est un jeu de nombres et exponentielle comme 1 = 2 = 4 = 7 = 10 et ainsi de suite, comme mon équipement est acceptable pour le prêteur.

En ce moment, vous pouvez collecter une propriété en détresse en Floride de 25 000 $ pour un condo 2/1 à 175 000 $ pour une maison familiale 4/3 typique, en toute sérieux commencez par le condo et travaillez au cours des trois prochaines années à mesure que le marché se rétablit 2015 à 2017, date à laquelle il trébuchera probablement à nouveau. À titre de comparaison, ces mêmes propriétés étaient de 68 000 $ et 325 000 $ il y a deux ans – comme dans toute situation, il y a toujours des parasites et oui, cela fait de moi l'une d'entre elles. À première vue, beaucoup de personnes au Royaume-Uni / CE seront sceptiques à ce sujet et, en effet, j'ai eu un commentaire ou deux de personnes individuelles qui souhaitent y avoir pensé, rappelez-vous simplement que vous ne perdez de l'argent que si vous vendez pour moins que ce que vous avez payé et le fait de dépenser cet investissement peut à long terme générer des bénéfices si vous avez (a) les noix et (b) le lecteur.

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Vous pouvez faire la même chose au Royaume-Uni, bien sûr, je l'ai été et mes actions sont en bonne santé dans le portefeuille, mais la panique des Américains se fait facilement et cela fait baisser le marché … de même, lorsque CNN leur dit que tout va bien à nouveau, ils vont creuser leurs portefeuilles et cela signifie un marché plus dynamique à vendre. C'est une question de timing. Alors qu'est-ce que j'ai fait avec mes 20 000 £, vous voilà …

Que feriez-vous avec 20 000 £?
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Julien