Les règles de base pour estimer les coûts des services publics des appartements

Photo: dr.mafisto

Les services publics sont un coût caché: vous savez que vous devrez planifier pour eux, mais lorsque vous recherchez un appartement, ils ne sont pas au premier plan de votre esprit.Alors, avant de signer ce bail, assurez-vous que vous pouvez payer tous vos frais de location, pas seulement le loyer.

Ce ne sera pas très amusant de s'asseoir dans un appartement froid, à la recherche de la connexion Internet non sécurisée d'un voisin, car vous avez oublié de prévoir les services publics.

Voici quelques règles générales approximatives pour estimer combien vous devriez vous attendre à payer pour divers services publics:

Électricité

Pendant les mois d'hiver, ou si vous n'utilisez pas la climatisation, attendez-vous à payer 30 $ à 50 $ par mois pour l'électricité. Une grande partie de votre facture dépendra simplement de la quantité de maison que vous regardez, de la télévision (les téléviseurs à tube sont de gros égouts), de l'efficacité de votre réfrigérateur et de la prudence avec laquelle vous éteignez les lumières.

Climatisation

En moyenne, attendez-vous à payer environ 250 $ à 300 $ par an pour la climatisation. Cela dit, la climatisation n'est pas une dépense également répartie: la plupart des gens ne l'utilisent que trois à cinq mois par an. Et, dans certains endroits, comme le Minnesota ou le Maine, vous ne pouvez l'utiliser que quelques fois par été, ce qui en fait une dépense beaucoup plus petite.

Si vous vivez dans un endroit avec une météo moyenne, vous utiliserez votre climatiseur de mai à septembre et dépenserez environ 50 $ à 80 $ de plus par mois sur votre facture d'électricité. Cependant, si vous vivez dans un endroit vraiment chaud, comme Phoenix ou Dallas, vous allez payer beaucoup plus par mois, pendant plus de mois – 80 $ – 90 $ par mois (plus les frais d'électricité réguliers), pendant huit mois par an . Alors garde cela en tête. Votre doublure argentée est que vous n'avez pas à vous soucier des frais de chauffage.

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Chaleur

Si vous êtes dans un immeuble à plusieurs unités avec radiateurs, il n'y aura presque certainement pas de frais supplémentaires pour le chauffage. Le propriétaire paiera la facture de chauffage du bâtiment au total et intégrera ce coût au loyer. Cependant, si vous et quelques amis vous associez et louez une maison, vous serez obligé de garder un brûleur à mazout pour le chauffage et l'eau chaude, ce qui pourrait coûter plus de 300 $ par mois. Si vous avez du chauffage au gaz ou à air pulsé, attendez-vous à payer au moins 100 $ par mois en plein hiver, bien que le coût puisse varier. Une bonne façon de savoir à quoi s'attendre est simplement de demander au propriétaire ou à un ancien locataire.

Gaz de cuisson

Dans certains bâtiments, si vous avez une cuisinière à gaz, vous devrez payer pour le gaz naturel que vous utilisez pendant la cuisson. (Et dans certains bâtiments, le gaz naturel fournira également votre chaleur.) Avec la cuisine, le coût est minime – 15 $ par mois au plus, généralement beaucoup moins. Tout dépend vraiment de combien vous cuisinez à la maison.

l'Internet

Mensuellement, attendez-vous à payer environ 45 $. Gardez à l'esprit que vous pouvez partager le coût avec autant de personnes que vous utilisez votre connexion, donc si vous avez deux colocataires, cela ne coûte que 15 $ par personne par mois. L'autre chose à considérer est de regrouper votre Internet avec votre câble. Vous pouvez souvent obtenir un accord de cette façon, si vous décidez que vous voulez un câble.

Câble

Il s'agit d'une dépense facultative. Avec les nouveaux téléviseurs haute définition et leurs antennes numériques, il est facile d'obtenir une excellente réception sur la télévision en réseau, puis vous pouvez utiliser les services de streaming en ligne pour le reste de vos besoins. Cela vous coûtera environ 20 $ par mois, si vous vous abonnez à deux services.

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Si vous voulez du câble, cherchez un accord. Ils viennent souvent et peuvent vous faire économiser de l'argent. Mais fais attention; les entreprises ont souvent des modules complémentaires tels que des chaînes premium gratuites pendant trois mois, qui seront ensuite débités de votre compte si vous n'annulez pas à l'expiration de l'accord préliminaire. Assurez-vous donc de garder un œil sur votre compte afin de savoir pour quoi vous êtes facturé. Bien qu'il soit agréable d'avoir le câble, et vous pouvez généralement trouver des offres de lancement qui incluent le câble et Internet pour environ 90 $ par mois, c'est toujours beaucoup d'argent par rapport à l'utilisation d'un service de streaming ou deux pour environ 20 $ par mois.

Assurance locataire

Enfin, toujours souscrire une assurance locataire. On ne sait jamais ce qui peut arriver, et c'est très abordable, à seulement environ 150 $ par an. Si votre appartement est cambriolé, vous en serez très reconnaissant.

Facture totale

Si vous sautez le câble, le coût total des services publics s'élève à environ 200 $ par mois. Gardez à l'esprit, cependant, que c'est pour la location dans son ensemble – si vous avez des colocataires, divisez par le nombre de personnes vivant dans l'unité. Bien sûr, si vous avez un très grand appartement (disons pour quatre personnes ou plus) ou que vous louez une maison, le chauffage, l'électricité et la climatisation seront plus élevés, alors ajoutez 20-30 pour cent à l'estimation, puis diviser.

En règle générale, attendez-vous à dépenser pour les services publics un montant égal à environ 20% de votre loyer mensuel si vous vivez seul, ou à environ 10% de votre loyer mensuel si vous vivez avec des colocataires.

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Cette histoire a été initialement publiée par Zillow. Les vues et opinions exprimées dans cet article sont celles de l'auteur et ne reflètent pas nécessairement l'opinion ou la position de Zillow.

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Julien