Feuille de remise de Houston cette semaine (3 mars 2020)

Trammell Crow et son partenaire de coentreprise, Clarion Partners, ont inauguré un bâtiment industriel de 352 000 pi2 au nord de Houston.

Gracieuseté de Trammell Crow

Un rendu du Rankin 45 Distribution Center à North Houston.

Le projet, nommé Rankin 45 Distribution Centre, est situé sur une parcelle de 22,5 acres à l'angle nord-est de Rankin Road et de l'Interstate 45. Le bâtiment devrait être achevé en août.

Le bâtiment industriel spéculatif de classe A est conçu pour cibler la distribution de taille moyenne à grande, la réalisation, le commerce électronique et les utilisateurs de l'industrie légère.

Le bâtiment a été conçu par Powers Brown Architecture et A&F General Contractors est l'entrepreneur général. Faron Wiley et Joseph Smith de CBRE ont été nommés agents de location.

GENS

Gracieuseté d'Avison Young

Les nouveaux ajouts d'Avison Young à l'équipe de représentation des locataires à Houston.

Avison Young a embauché une équipe de sept membres pour étendre les services de représentation des bureaux et des locataires industriels à Houston. L'équipe sera dirigée par le principal Anthony Squillante. Les autres membres sont Drew Coupe, Dustin Devine et Josh Morrow en tant que vice-présidents; Collin Roach comme associé; Jack Wagner en tant qu'analyste financier et Michelle Goynes en tant que coordinatrice des services à la clientèle. Tous appartenaient auparavant à Stream Realty et seront basés au bureau d'Avison Young à Houston.

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Craig Marbach a rejoint Hilltop Residential en tant que vice-président exécutif. Marbach aidera à diriger l'entreprise alors qu'elle étend son portefeuille dans le sud-est, en se concentrant spécifiquement sur les marchés de la Géorgie et de la Floride. Il a rejoint l'entreprise à partir de Venterra Realty Management, où il a été directeur général.

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VENTES

Gracieuseté de SkyWalker Property Partners

Une vue aérienne du 14211 Industry St., Houston.

SkyWalker Property Partners a acquis un bâtiment industriel de 67 000 pieds carrés au 14211, rue Industry, dans le centre-sud-ouest de Houston, dans le cadre d'une transaction de cession-bail. AMACS Process Tower Internals a signé un bail de 15 ans avec des augmentations de loyer annuelles dans le cadre de la transaction. Clint Holland et Gary Walker de Skywalker Property Partners représentaient l'acheteur, tandis que Zane Marcell de JLL représentait le vendeur.

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JPL Ventures South Cherry a acquis une propriété industrielle de 48,5 km2 au 915 South Cherry St. à Tomball dans le cadre d'une transaction de cession-bail. Jonathan Sellers et Bryan Roberts de MHW Brokerage Services représentaient le vendeur, American National Carbide Co., tandis que David Dunn de Dunn Commercial représentait l'acheteur.

FINANCEMENT

Avec l'aimable autorisation de Michael Hsu Office of Architecture

Un rendu du Montrose Collective à Houston.

JLL Capital Markets a organisé le financement de la construction et les capitaux propres d'une coentreprise pour le Montrose Collective, un projet à quatre bâtiments à usage mixte avec 150 000 pi2 de bureaux créatifs et d'espaces commerciaux à Montrose.

JLL a représenté l'emprunteur, Radom Capital, pour obtenir le prêt à la construction auprès de Bank OZK et des fonds propres de coentreprise auprès d'investisseurs institutionnels conseillés par J.P.Morgan Asset Management.

Colby Mueck, Ryan West, Matthew Putterman, Jett Lucia et Matthew Williamson, de JLL Capital Markets, représentaient l'emprunteur.

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LMI Capital a accordé un financement permanent pour l'acquisition et le refinancement de deux propriétés dans la région de Houston.

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Jamie Safier de LMI a conclu un prêt à taux fixe de 4,38% sur 10 ans pour le refinancement d'un actif de 50 unités dans le sous-marché de Pasadena. La dette de l'agence comportait une période de trois ans uniquement d'intérêt, une structure de remboursement anticipé et un produit de retrait à l'emprunteur.

De plus, Adam Pike de LMI a conclu un prêt de 6,4 M $ pour l'acquisition d'un immeuble de bureaux de 105 000 pieds carrés à West Houston. La première hypothèque représentait un ratio prêt / coût de 75% et comportait un taux fixe de 10 ans.

CECI ET CELA

L'ion s'associe à DivInc à but non lucratif pour construire un écosystème de startup de Houston plus inclusif. Le partenariat est la première initiative basée à Austin, basée à DivInc et basée à Houston. Certains des premiers programmes communs qui découleront du partenariat comprennent des événements pour les femmes de couleur, des heures de bureau de mentorat et un camp d'entraînement pour les investisseurs.

Feuille de remise de Houston cette semaine (3 mars 2020)
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Julien