Comment saisir mes dépenses de démarrage pour mon bien locatif?

Toutes vos dépenses (sauf taxes foncières et intérêts hypothécaires
si vous en avez un) payé AVANT le
la propriété répertoriée comme étant disponible à la location est simplement ajoutée au coût de votre propriété locative (dans vos dossiers). Aucune entrée supplémentaire ImpôtRapide n'est requise. Cela comprend vos dépenses de «clôture», telles que les frais d'évaluation, les incendies
assurance, ainsi que vos frais de réparation. Le montant total est appelé ajusté
base (pas seulement le coût, mais le coût plus toutes vos dépenses de pré-location).

Une fois que la propriété est disponible à la location, vous pouvez commencer
amortir le bien locatif et utiliser la «base ajustée» dans la section Vente de biens / Amortissement. Vous pouvez déduire vos impôts fonciers et intérêts hypothécaires,
la section Déductions et crédits, pour la période de pré-location. Une fois la location disponible, ce sont vos frais de location.

Si vos frais de démarrage sont payés alors que la propriété est disponible à la location, mais n'est pas louée, ce sont vos dépenses habituelles, inscrites dans la section Dépenses.

  • Impôts fédéraux
  • Salaires et revenus
  • Immeubles locatifs et redevances – suivez les instructions Où dois-je saisir les revenus et les dépenses d'un immeuble locatif? – une fois que vous aurez parcouru quelques informations générales, vous arriverez à l'écran de résumé de la location. Veuillez sélectionner Dépenses ou Vente de propriété / Amortissement et entrez votre propriété.
  • Pour plus d'informations, veuillez consulter le lien ci-dessous:

    https://ttlc.intuit.com/questions/2569433-what-kinds-of-rental-property-expenses-can-i-deduct

    https://www.irs.gov/taxtopics/tc414.html

    Voir la solution dans l'article d'origine

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    Julien