Comment investir 20k dans l'immobilier: 4 façons

Vous vous demandez quoi faire avec 20k d'économies? Ou mieux encore, que feriez-vous si vous gagniez 20 km ou si quelqu'un vous le donnait? Souhaitez-vous acheter une voiture ou rembourser votre dette? Certains opteraient pour un voyage vers leur destination préférée. D'autres peuvent choisir de placer l'argent dans un compte d'épargne. Eh bien, il existe de nombreuses options. Cependant, saviez-vous qu'il est également possible d'investir ces 20 000 euros dans l'immobilier?

L'immobilier a été l'un des véhicules d'investissement les plus privilégiés en raison de ses flux de trésorerie positifs, de ses avantages fiscaux, de son appréciation et de son potentiel de revenu passif. Néanmoins, investir dans l'immobilier est la dernière chose qui traversera l'esprit de la plupart des gens quand ils n'ont que 20 000 € à leur disposition. Les investissements immobiliers sont souvent considérés comme hors de portée pour de nombreux investisseurs débutants en raison des coûts initiaux élevés et des risques élevés. Cependant, cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas investir dans l'immobilier avec seulement 20k. Peu importe le peu que vous pensez de votre argent, ou même si vous n'en avez pas, il existe toujours des moyens d'investir dans des biens immobiliers adaptés à votre situation financière.

Envisagez-vous d'investir 20k dans l'immobilier? C'est définitivement possible! Bien qu'il soit difficile de garantir les bénéfices de chaque stratégie, avec la bonne formation en immobilier, vous pouvez investir 20 000 judicieusement et créer de la richesse. Voici 4 idées intelligentes sur la façon d'investir 20k dans l'immobilier.

1. Versez un acompte sur un bien locatif

Si vous ne savez pas comment investir 20 000 $ dans l'immobilier, c'est l'une des meilleures options à considérer. Vous pouvez utiliser le 20k à votre disposition comme acompte pour un bien locatif, puis obtenir un prêt. C'est la meilleure façon d'investir 20k si vous voulez un contrôle total sur votre investissement. Avec une bonne source de revenus et de pointage de crédit, vous pouvez probablement vous qualifier pour un gros prêt. Cela peut être une meilleure idée que d'attendre d'avoir suffisamment d'argent pour investir dans l'immobilier sans crédit. Si l'argent est simplement sur votre compte, il finira souvent par être dépensé. 20k est assez d'argent à utiliser comme acompte pour une location modeste. Par exemple, vous pouvez payer un acompte de 20% pour un bien locatif d'une valeur de 100 000 $.

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Cependant, il est important de noter qu'il y a beaucoup plus de coûts associés à l'achat d'un bien locatif. Il y aura des frais de clôture, qui peuvent atteindre des milliers de dollars. Il peut être tentant d'allonger votre budget pour acheter la location de vos rêves. Cependant, pour maximiser votre retour sur investissement, il est conseillé de trouver des biens immobiliers bon marché avec des rendements élevés. La propriété que vous achetez doit être dans votre fourchette de prix ou même légèrement inférieure.

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Vous pouvez utiliser l'outil de recherche de biens de Mashvisor pour trouver le meilleur immeuble de placement sur le marché pour vous. Cet outil d'investissement immobilier en ligne aide les investisseurs à trouver rapidement un bien locatif dans leur budget qui vaut la peine d'investir en fournissant des mesures essentielles qui projettent la performance d'un immeuble à revenus. Vous saisissez simplement les filtres de base des immeubles de placement et cela vous donne toutes les propriétés les plus performantes dans un emplacement ainsi que des indicateurs de performance clés, y compris le taux plafond et le retour sur espèces. Essayez cet outil gratuitement dès maintenant.

2. Fiducies de placement immobilier (FPI)

Investir dans une FPI est une autre excellente option à considérer si vous vous demandez comment investir 20 000 $ dans l'immobilier. Les FPI sont des sociétés qui possèdent des biens immobiliers commerciaux et les investisseurs individuels peuvent participer à l'investissement pour toucher des dividendes. Par conséquent, au lieu de posséder un immeuble de placement particulier, vous détiendrez une partie de plusieurs immeubles de placement au sein du portefeuille du FPI. Ces immeubles à revenus peuvent inclure tout, des centres commerciaux et des entrepôts aux immeubles de bureaux et aux hôpitaux.

L'investissement FPI est l'un des moyens les plus faciles d'accéder à l'immobilier si vous avez peu de capital. Ils ont également une liquidité élevée. De plus, investir dans des FPI n'a pas le tracas d'être propriétaire car c'est un investissement passif. En plus d'avoir des dividendes potentiels élevés, les FPI sont également diversifiées, ce qui contribue à réduire le risque. Ils bénéficient également d'avantages fiscaux en matière d'obligations de plus-values. L'inconvénient de l'investissement FPI est que vous avez peu de contrôle sur l'achat de l'investissement immobilier. Si vous avez une expérience minimale en matière d'investissement immobilier, un investissement à faible risque comme une FPI serait votre meilleur moyen d'investir de l'argent dans l'immobilier.

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3. Crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier est une voie relativement nouvelle pour investir dans des projets immobiliers commerciaux. Le financement participatif permet à un investisseur de prendre une petite somme d'argent et de se joindre à d'autres investisseurs pour acheter des immeubles de placement. Les investisseurs deviennent alors parties prenantes du projet immobilier. Internet a rendu cette stratégie immobilière beaucoup plus facile. Les investisseurs communiquent en ligne via les réseaux sociaux et d'autres plateformes et investissent de l'argent pour financer un projet immobilier. Après avoir mis en commun leur argent, les investisseurs choisissent eux-mêmes la propriété dans laquelle ils souhaitent investir.

Quel que soit le montant de votre capital, vous pouvez investir dans une plateforme de crowdfunding. Avec 20k, vous pouvez rejoindre une plateforme de crowdfunding de confiance et profiter d'un revenu régulier ainsi que d'une appréciation à long terme. C'est un moyen facile et peu risqué de se lancer dans l'immobilier, de réaliser un revenu passif et de diversifier un portefeuille de retraite. Si vous ne savez pas comment investir 20k dans l'immobilier, le crowdfunding immobilier est également une excellente stratégie à prendre en considération.

Connexe: Les meilleurs sites de crowdfunding immobilier

4. Partenariats immobiliers

Si vous songez à investir 20 000 euros dans l'immobilier sans prêt et à prendre les rênes de l'immeuble de placement, les partenariats immobiliers sont la voie à suivre. 20k, ce n'est pas beaucoup d'argent si vous voulez acheter un bien locatif sans crédit. Cependant, si vous décidez de vous associer à un investisseur, c'est possible.

Si vous investissiez la majorité de l'argent, un partenariat immobilier peut être un bon moyen de générer un revenu passif. La plupart du travail peut être effectué par votre partenaire. Cependant, dans un partenariat immobilier où vous êtes celui qui verse une petite somme comme 20k, soyez prêt à être celui qui s'occupe de la recherche et de la gestion de l'immeuble de placement. Vous tirerez parti de l’argent de votre partenaire pour obtenir un meilleur retour sur investissement. Cependant, assurez-vous de trouver un partenaire immobilier digne de confiance et fiable.

Connexe: Ce que vous devez savoir sur les partenariats immobiliers

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The Bottom Line

N'achetez jamais l'idée que vous avez besoin de beaucoup d'argent pour investir dans l'immobilier! Comme nous l'avons vu, il existe un certain nombre d'idées sur la façon d'investir 20k dans l'immobilier. Avec 20k à votre disposition, il existe un certain nombre de stratégies d'investissement immobilier que vous pouvez utiliser pour augmenter votre argent et créer de la richesse.

Par conséquent, si vous songez à investir 20 000 euros dans l'immobilier, vous ne manquerez pas d'options. Cependant, le bon choix pour vous dépendra de vos objectifs à long terme uniques. Avant de faire un choix, renseignez-vous le plus possible sur les différentes stratégies d'investissement immobilier. Quelle que soit la stratégie que vous choisissez, assurez-vous de vous engager et de travailler dur. Selon votre stratégie et votre engagement, vous pourriez obtenir un bon retour sur investissement sur toute la ligne. Faire votre premier investissement immobilier sera toujours le plus difficile. À mesure que votre flux de trésorerie s'améliore et que vous gagnez en expérience, les investissements ultérieurs deviennent plus faciles.

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Julien