Combien me coûtera cette entreprise Airbnb pour commencer?

Par Sam Zuo

Dans cet article, je vais partager avec vous certains de mes numéros personnels pour vous donner une estimation précise du coût de l'installation d'une unité.

Il est important de savoir exactement combien coûtera une entreprise avant de décider d'y investir. Plusieurs facteurs détermineront le coût total d'une unité.

** Veuillez noter que vos coûts de démarrage seront différents des miens. **

Affaires Airbnb: Facteur # 1 – Loyer et dépôt de garantie

Généralement, votre propriétaire ou votre société de gestion immobilière vous demandera un chèque de caisse égal au loyer du premier mois et un dépôt de garantie variable.

Si vous louez dans une ville comme Las Vegas, je suppose que le loyer sera beaucoup moins cher qu'une ville comme San Francisco. Le montant réel varie d'une ville à l'autre ou d'une ville à l'autre.

Pour moi, j'ai des unités à Mountain View, en Californie. Mon loyer varie de 1800 $ à 2800 $ par mois. Ensuite, vous ajoutez un dépôt de garantie variable allant de 500 $ à 2000 $. Il n'est pas atypique qu'un propriétaire demande un mois de loyer à titre de caution.

Affaires Airbnb: Facteur # 2 – Assurance

Heureusement, je n'ai pas eu à m'en soucier car je suis couvert par la garantie de l'hôte Airbnb 1 million. Maintenant, si vous êtes vous-même propriétaire, alors c'est peut-être une bonne idée d'obtenir une double couverture. Il est également important de noter que si vos clients sont principalement de grands groupes de personnes parce que votre maison est configurée en tant que telle, il est particulièrement important de rechercher une police d'assurance qui vous couvrira en tant qu'entreprise.

Pro-tip: Même si un groupe plus important peut générer plus de bénéfices, les revenus sont supplémentaires par rapport aux maux de tête d'un groupe plus important.

à lire :  Travail a domicile seine et marne | Créer son entreprise

Toutes les grandes compagnies d'assurance utilisent des formulaires similaires développés par l'ISO. Ces formes ont changé au fil des ans, mais une chose est restée la même; toutes les polices d’assurance habitation comportent une «exclusion de poursuite d’entreprise». En d'autres termes, toute réclamation concernant une entreprise serait refusée sur le formulaire HO.

L'assurance peut devenir compliquée, donc si vous souhaitez en savoir plus, consultez ces deux options qui sont sur le marché aujourd'hui.

Affaires Airbnb: Facteur n ° 3 – Coûts du mobilier

Sur la base de mes propres chiffres, mes coûts de meubles étaient d'environ 2 000 $ à 3 000 $. Cela dépend du nombre de chambres à coucher que vous devez aménager. Les appartements 1 chambre seront moins chers à meubler qu'un appartement 2 chambres, et ainsi de suite.

Voici le lien vers ma ventilation détaillée des coûts par unité. Vous pouvez le vérifier. Encore une fois, mes coûts seront différents des vôtres.

Si vous cherchez à embaucher un décorateur d'intérieur, je vous suggère fortement de jeter un coup d'œil à l'un de nos modèles de conception.

Airbnb Business: Factor # 4 – Utilities and Subscriptions

Les services publics peuvent également varier d'un mois à l'autre. Les factures de chauffage coûteront plus cher en hiver qu'en été. Mes factures ont varié de 40 $ à 70 $ par mois.

Vous devriez toujours obtenir des services Internet pour votre nouvelle unité. C'est l'un de vos incontournables. Si vous ne deviez choisir qu'un seul, choisissez Internet. Il vous aide également à vous classer plus haut dans l'algorithme de recherche d'Airbnb.

Pour ma deuxième unité, j'ai décidé d'acheter une Smart TV. Maintenant, obtenir une télévision intelligente signifiait des frais d'abonnement supplémentaires comme Netflix et HBO. Je paie 10 $ par mois pour Netflix et 15 $ par mois pour HBO. Vous n'avez pas besoin des deux, donc je choisirais Netflix si vous débutez.

Une télévision est une fonctionnalité vraiment agréable pour une famille car elle divertirait les petits enfants. C'est quelque chose à penser en fonction de qui sont vos clients.

à lire :  50 entreprises que vous pouvez démarrer pendant votre temps libre

Airbnb Business: Factor # 5 – Soft Goods

Qu'est-ce que les marchandises souples? Ce sont des marchandises comme des casseroles et des poêles, ou des choses que vous avez dans votre vraie maison. La raison pour laquelle Airbnb est meilleur qu'un hôtel est que les clients auront accès à la cuisine. Pour une petite famille, l'accès à une cuisine les aidera à réduire les coûts.

Découvrez ce modèle d'achat que j'ai créé pour vous.

Affaires Airbnb: Facteur n ° 6 – Marchandises remplaçables

Des choses comme le papier hygiénique et les serviettes en papier sont ce que j'appelle des produits remplaçables. Lorsque vous définissez vos frais de nettoyage, assurez-vous de les inclure. Par exemple, si vous envisagez de facturer 40 $ par nettoyage, ajoutez 10 $ supplémentaires pour pouvoir couvrir ces produits. J'ajoute 20 $ parce que je fournis également des produits de nettoyage écologiques à ma femme de chambre.

Airbnb Business Factor # 7 – Services

Ces services comprennent des décorateurs d'intérieur, un assembleur de meubles et un photographe professionnel. Les tarifs varient en fonction du marché…

Si je ne devais en choisir que deux, je donnerais la priorité à un décorateur d'intérieur et à un photographe avant l'assembleur de meubles. Avoir un assembleur de meubles, c'est bien, mais ce n'est pas indispensable…

Tally Up

Encore une fois, vos coûts seront différents des miens en raison de l'emplacement. La Silicon Valley est extrêmement chère en termes de loyer et de coût de la vie.

D'une manière générale, pour un logement d'une chambre, cela coûtera entre 6 et 7 000 dollars.

Une unité de 2 chambres coûtera environ 8 à 9 000 dollars.

À mesure que vous devenez plus expérimenté, vous saurez exactement quoi réduire et économiser sur les dépenses. Comme vous pouvez le voir, ma deuxième unité était beaucoup moins chère que la première. J'ai économisé environ 1 500 $. Vous pouvez certainement faire de même.

** Mise à jour: je vais vous montrer deux façons différentes d'acquérir des meubles qui pourraient réduire les coûts initiaux de 30 à 50% dans mon cours premium.

à lire :  Dois-je pardonner à mon mari de m'avoir trompé avec son ex-femme ...

Séparément, vous pouvez lire mon guide sur la façon de gagner de l'argent avec Airbnb Hosting.

Mots finaux

Soyez intelligent dans votre investissement. Gardez une trace de tous les coûts initiaux, car vous pourriez en récupérer la plupart en ce qui concerne la saison des impôts! J'utilise Google Sheets pour les suivre tous.

Vous voulez avoir une longueur d'avance sur Airbnb Arbitrage? Digérez ce livre électronique en 30 minutes ou moins.

Cliquez ici pour ce livre électronique GRATUIT (d'une valeur de 9,99 $)

Intéressé à savoir comment construire votre empire d'arbitrage locatif? Vous pouvez vous abonner à mon blog et obtenir des conseils et des idées sur mon processus de création d'une entreprise rentable à revenu passif à 6 chiffres en utilisant la maison d'autres personnes. J'écris régulièrement et offre des conseils et des idées gratuits.

Combien me coûtera cette entreprise Airbnb pour commencer?
4.9 (98%) 32 votes
 

Julien