Combien coûte la location d'une maison?

Le calcul du coût de location d'une maison peut être déroutant, car le loyer mensuel ne couvre souvent pas toutes les obligations du locataire. Les coûts d'utilité et d'entretien peuvent être importants, ce qui rend une maison de location moins abordable que les appartements de la même gamme de loyer. Pour éviter les problèmes financiers et les conflits avec les propriétaires, les locataires potentiels doivent confirmer toutes les responsabilités financières et les coûts avant de louer une maison.

Femme avec ses enfants debout devant une maison avec une pancarte "À louer".

crédit: monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

Dépôt de garantie et frais d'inscription

La plupart des propriétaires exigent que les locataires potentiels complètent un processus de demande et de sélection. Vous devrez probablement payer des frais de candidature couvrant le coût du traitement de votre candidature et de la vérification des antécédents. S'il est approuvé, votre propriétaire vous demandera probablement un dépôt de garantie qui équivaut généralement à un à deux mois de loyer selon l'état dans lequel vous vivez.

Coûts de location

Le loyer mensuel d'une maison varie selon la taille de la maison, son emplacement et ses commodités. Lorsque vous examinez des annonces de location, ne vous laissez pas trop emporter par les déclarations sur le nombre de chambres dans une maison, car vous n'avez aucune idée de la taille de ces pièces. Contactez le propriétaire et découvrez les dimensions des chambres. De plus, renseignez-vous sur l'espace de rangement, que ce soit la maison comme sous-sol, une cour ou même un garage. La connaissance de la taille de la maison ainsi que de la propriété sur laquelle elle se trouve peut vous aider à décider si le devis de location est une bonne affaire.

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Coût des services publics

Bien qu'il ne soit pas rare que les propriétaires couvrent certains ou même la plupart des services publics d'un appartement, les maisons sont une autre affaire. Vous devrez peut-être couvrir le coût de tous les services publics, y compris le chauffage, l'eau et même le ramassage des ordures. Clarifiez votre responsabilité de payer les services publics avec le propriétaire. De plus, avant de signer un bail, demandez au propriétaire le coût estimatif des services publics pour la maison.

Coût de l'entretien de la maison et de la propriété

Certains propriétaires s'attendent à ce que les locataires des maisons de location assument la responsabilité de l'entretien des pelouses et du déneigement. Il s'agit d'un autre domaine de négociation avec votre propriétaire. Si vous êtes responsable de l'entretien de la propriété, vous devrez peut-être acheter du matériel comme une tondeuse à gazon, du sel et des pelles. Alternativement, vous pouvez embaucher quelqu'un pour gérer l'aménagement paysager et le déneigement pour vous. Quoi qu'il en soit, vous êtes responsable des coûts de maintien de la propriété en bon état.

Tenir compte des commodités lors de la détermination du loyer

Les maisons ont parfois des équipements qui compensent le coût du loyer. Par exemple, une maison de location peut avoir une laveuse et une sécheuse ou un branchement de laveuse et sécheuse. Bien que vous deviez payer le coût de l'eau et de l'électricité pour faire fonctionner les machines, vous pouvez toujours économiser du temps et de l'argent en utilisant des machines à pièces et en vous rendant à une laverie. Une maison peut également avoir plus d'espace de stockage sous la forme d'un sous-sol, d'un vide sanitaire ou d'un grenier, éliminant ainsi la nécessité de payer pour le stockage hors site.

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Julien